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住建部明年新建保障房和改造房700万套以上军事财经财经要闻资讯生活dd

发布时间:2021-01-21 08:55:10 阅读: 来源:毛呢厂家

住建部:明年新建保障房和改造房700万套以上 军事财经 - 财经要闻 - 资讯生活

全国住房和城乡建设工作会议昨天召开,住建部部长姜伟新表示,明年全国新开工建设保障房和棚户区改造住房700万套以上,基本建成500万套以上,竣工量要高于今年。将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。

姜伟新介绍说,今年保障性安居工程建设规模之大、任务之重,是史无前例的。今年提前并超额完成了开工建设1000万套的任务。而在房地产市场调控方面,今年以来,多数地区涨幅回落,房地产市场总体运行平稳,调控成效已经显现。

他表示,明年全国新开工建设保障房和棚户区改造住房要在700万套以上,基本建成500万套以上。要采取有效措施,确保资金和土地落实。并完善准入分配机制,加强使用退出管理。

对于社会关注的房地产调控,姜伟新说,明年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。要继续落实地方政府对房价调控的责任。严格实施差别化住房信贷、税收政策,支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。加快推进个人住房信息系统建设。注重房地产市场长效机制建设,促进房价合理回归。

此外,姜伟新介绍,明年还将加快完善住房公积金制度。配合有关部门,加快修订《住房公积金管理条例》。

【解读】 2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上,数据一出,引发社会广泛关注。700多万套保障房的建设目标释放出哪些信号?住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹23日接受记者专访时表示,保障房建设的力度并没有减弱。

一问:保障房建设力度减弱了吗?

明年建设资金投入超今年

与2011年1000万套的建设目标相比,明年新开工700多万套,这是否意味着保障房建设力度减弱呢?

秦虹表示,新开工数量虽然少了,但是2012年实际在建工程量巨大,建设资金的实际投入也将超过今年。房屋建设有2-3年左右的建设周期,根据粗略估算,明年实际在建工程量有1800万套左右,这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工,2011年新开工的1000万套绝大多数到明年还要在建。因此,保障房建设的力度并没有减弱。

据介绍,这个计划是根据“按需申报、自下而上”原则,综合考虑了资金、土地、续建项目等因素确定的,并把铁道等部门棚户区改造纳入了计划。住房城乡建设部要求,明年新开工的项目,最迟要在11月底前全部开工,开工标准与今年一样,同样是要求三分之一达到主体结构基本完成,三分之一进入楼层施工,三分之一开始基础施工。

秦虹认为,2012年降低开工数量,意味着在资金投入上可以更多用于保竣工保质量,让低收入家庭尽早享受到实惠。同时,还能将腾挪的部分资金用于保障房配套工程建设。这样有利于加快竣工速度,同时质量更有保证,让住房保障对象居住更为方便。

二问:为何放缓保障房开发节奏

高房价恐慌心理已减缓

根据规划,“十二五”期间我国要建设3600万套保障房。秦虹表示,前两年开工建设1700多万套保障房,几乎达到整个“十二五”建设任务的一半。因此,2012年确定新开工建设700万套以上的保障房可以使“十二五”期间的建设节奏更均衡。

2011年安排开工建设1000万套保障房,既是为了尽快增加保障性住房供应,早一点解决困难群众的住房问题,促进社会公平与和谐;也考虑到房地产市场调控的需要,通过尽快建成相当数量的保障性住房,缓解住房供需矛盾,稳定社会预期,同时避免房地产投资大幅下降而影响经济发展。

秦虹表示,2011年开工建设1000万套保障房,释放出的政策信号十分充分,对改变市场预期已产生了积极作用,大大减缓了中低收入家庭面对房价过快上涨的恐慌心理。因此,目前也有条件放缓保障房的开发节奏。

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