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限购松绑消息传出有二手房业主反价

发布时间:2019-10-17 20:43:47 阅读: 来源:毛呢厂家

昨日广州市房地产中介协会发布经理人指数预测报告称,广州楼市是否“松绑”仍未知,但南沙和花都呼声高。“松绑”消息传出后,有部分不急售的出现反价5%~10%,有买家担心后市涨价加快入市步伐,甚至小部分显现恐慌性入市情绪。

2月29日,广东省政府印发供给侧结构性改革方案,提出具体的去库存政策,并指出广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。广州市房地产中介协会的注册经理人认为,外围区域放松限购几率大,南沙、花都呼声最高。而中心城区罕有新盘、走货迅速,放松限购很可能导致楼价非理性急涨,因此机会甚微。

而在“松绑”消息传出后,不少业主惜售情绪滋长,部分收窄议价空间,甚至有部分不急售的出现反价现象,幅度约在5%~10%左右。有买家担心后市涨价加快入市步伐,甚至小部分显现恐慌性入市情绪。经理人表示,客户的追涨意愿视乎其对价格的接受程度,如房屋总价200万元,买家普遍会追涨5万~10万元。

广州一业内人士介绍,目前有客户咨询限购是否放松的相关事宜,基本是已有房想多买一套或换房的。业主反价的情况亦开始增多,如锦绣香江花园一套110平方米的物业,业主原本要价220万元,由于三波客人争抢,第二天立即反价至226万元。

不过值得注意的是,经理人指出,在上海和深圳楼市政策紧急收紧的情况下,广州调整限购陷入被动。

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