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【消息】市场饱和电商冲击我国零售业急需升级转型

发布时间:2021-01-06 15:12:14 阅读: 来源:毛呢厂家

当前零售业面临市场饱和、成本上升和电商冲击“三重夹击”,急需升级转型。在昨天市商务委举办的第17届国际商业论坛上,商务部驻上海特派员张国庆认为,零售业要以“市场化”为方向,以“信息化”为手段,以“系统化”为基础,以“标准化”为重点推动改革与发展。

张国庆介绍说,2013年,我国商业(含批发零售业、住宿餐饮业)实现增加值67166亿元,占GDP总量的11.8%,占第三产业的25.6%,对第三产业增长的贡献率约为29%。其中,批发零售业实现增加值55672亿元,增速为第三产业各行业之首。

网点饱和增长趋缓

近年来,一些地区商业网点已趋饱和,大小店铺总量过大,高度密集,导致全行业利润率下降,平均水平仅1%左右。尤其是传统百货业面临挑战,增速连年下 滑,整体发展遭遇困境。如在上海,本世纪初,全市拥有连锁商业网点6432个;到2008年就翻了一番,达12608个,年均增长15%;2008年以 后,增速开始放缓,目前每年增量仅在2%-3%左右。2012年,上海百货业上升动力明显不足,全年销售规模下降1.1%。2013年上海54家百货商场 共计实现零售额309.93亿元,同比增长仅0.2%。

成本上升效益下降

传统零售业经营成本上升,利润逐渐减少。据统计,近5年来广州商铺租金平均上涨了2倍左右,一线城市“黄金”商铺2012年以来租金上涨幅度达30%。

上海连锁行业协会数据显示,2012年大批便利店在租约到期后,租金从每年15万元猛增到40万至45万元,以至于一些便利店被迫关闭。据不完全统 计,2012年中国便利店行业平均租金占总经营成本的比例已高达57%,大部分单店已很难盈利。像沃尔玛、卜蜂莲花那样的大店,都面临着“关停并转”的问 题,其他商业企业的境况可想而知。在实体店零售企业销售增速放缓的同时,人工、租金等经营成本却在快速攀升,其盈利能力大为减弱,利润率增速放缓。根据中 华全国商业信息中心对上市公司年报的整理,2012年零售百强企业中29家上市公司净利润率中位数为8.8%,较2011年同期大幅下降11.6个百分 点;合计净利润为118.0亿元,较2011年降低8.0%;29家上市零售企业中,有11家净利润出现下滑。

商业项目产能过剩

由于网络购物的兴起,一些传统百货商场沦为电商的“试衣间”。以实体店为基础的一些商业街和购物中心,其空置率开始提高。2012年以后,大城市购物 中心空置率总体上升。据莱坊房地产经纪公司调查,一线城市购物中心空置率从去年的7.9%增加到今年的8.4%;二线城市空置率从去年的10.2%上升到 今年的10.5%;广州的空置率从去年的4%猛增到今年的10.2%;而二线城市沈阳和成都空置率分别高达17%和16.2%。

另一方面,商业地产开始出现“产能过剩”。据21世纪不动产等多家数据机构调查,2012年上海有22个商业综合体项目入市;北京有17个大型零售商业地产项目入市;深圳大型集中式商业项目面积未来5年将增长87%,供应量相当于该市过去30年存量商业面积的总和;成都同时在建的商 业综合体项目达到100多个。美国《华尔街日报》称,中国的购物中心建设雄冠全球,到2013年底,中国购物中心累计存量高达2.5亿平方米。

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