山西房地产楼市稳定房价涨幅趋缓

发布时间：2021-01-07 19:11:31 阅读：次来源：毛呢厂家

投资要点：

上周地产板块涨4.49%，明显强于大盘。成交量75.47亿股，较上上周增加10.05亿股；成交554.51亿元，较上上周增加71.74亿元。

行业动态：

成交量：上周48个城市总成交6.08万套，环比下降1.1%。成交环比上升城市24个；10大核心城市成交量环比下降1.7%，成交环比上升城市5个；二线城市成交环比下降2.9%，成交环比上升城市11个；三线城市成交环比上升4.4%，环比上升城市8个。48个城市总成交量同比上升2.2%%，成交同比上升城市35个，十大城市5个上升，二线城市14个上升，三线城市16个上升。

库存：上周无锡、济宁、金华数据缺失，17个城市可售商品房（住宅）共142.44万套，环比上升0.36%。去化时间方面，17个城市总去化时间约为50周。

房价：上周重庆、唐山、济宁、安庆价格数据缺失，16个城市中商品房（住宅）销售均价环比上涨城市4个，所有上涨城市涨幅都在10%以内。同比看，4个城市数据缺失，13个城市上涨，3个城市下跌。涨幅较大的有海口（28.5%）、深圳（26.3%）、宁波（22.1%）、襄阳（20.7%）、佛山（20.7%）。

近几周成交量保持在6万套左右；受限价影响，房价环比上涨趋势减缓，但同比涨幅仍较大，预计未来两月房价还将受到压制；库存继续保持平稳。上周地产板块涨幅较大，但估值仍处于行业较低水平，低估值、业绩锁定、销售相对稳定，货币政策相对宽松，我们看好地产板块后市表现，维持行业“看好”评级。继续重点关注万科A、保利地产(600048)、金科股份(000656)、荣盛发展(002146)、招商地产(000024)、中南建设(000961)。