国金房产经济工作会议定调坚持调控-【资讯】
新房成交情况
一线成交涨跌互现。本周北京成交37.5万平方米,环比上升89%,高于年度动态周均94%;上海成交34.2万平方米,环比上升13%,高于年度动态周均28%;深圳成交10.2万平方米,环比下降13%,高于年度动态周均47%;三市当前去化周期分别为5.95、4.8和9.8个月。
而本周重点监测的15个二、三线城市中,有7个城市的成交环比上升,平均上升17.3%,其中升幅居前三的是苏州、厦门和无锡,升幅分别为70%、21%和17%;其他8个城市成交平均下降11%,降幅居前的是天津、惠州和青岛,分别下降28%、24%和12%。
二手房成交情况
本周北京二手房成交32.2万平米,环比上升7%;深圳成交14.5万平米,环比上升19%;天津成交8.4万平米,环比下降19%;杭州成交7.6万平米,环比上升10%。三城市本周成交量分别为52周动态周均的140%、129%、111%和131%。
行业点评
中央经济工作会议:推进城镇化,坚持房地产调控。16日,中央经济工作会议闭幕,会议提出明年经济工作六项主要任务:加强和改善宏观调控,促进经济持续健康发展,继续坚持房地产市场调控政策不动摇;积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量;加强民生保障,提高人民生活水平;全面深化经济体制改革,坚定不移扩大开放。
社科院发布《住房绿皮书》。近日,社科院发布2013年《住房绿皮书》。绿皮书指出12年由于应对宏观经济下降的微调政策波及和地方政府的变相放松使得12年并没有实现“房价理性回归”的最优目标,四季度至13年市场将面临总体反弹与局部崩盘同时发生的风险。绿皮书还对2012-13年的需求总趋势做出预测,认为最迟到2015年以后,住房刚需将不具备快速增长的条件。
北京房贷开始收紧。据新闻报道,年底北京多家银行信贷额度紧张,招商银行利率由9折上调为9.5折,平安和浦发银行(600000)由8.5折上调为9折,且审批后放款需等到明年年初。预计下半月成交受此影响会有所回落。
投资建议
由于近期市场对新型城镇化建设预期继续升温,上周地产股指数上涨5.3%。我们认为加快城镇化建设对行业构成中期利好,短期实质性影响不大。经济工作会议提出明年将继续坚持房地产市场调控政策,并且近期重点城市房价仍有反弹迹象,政策没有放松空间,未来地产股的上涨还需要业绩的推动而非来自估值水平的提升。重点推荐万科、保利、招商、金地、荣盛、中南、阳光城等一二线龙头。
- 针针叶木BCTMP在涂布白卡纸中的应用贴标机喷水管挖掘机收获机械搞笑玩具Frc
- 多头获利平仓沪胶继续休整新民兆欧表GPS运动手套拉铆螺母Frc
- 广州环保局将实施新规超市塑料袋要收费冰箱酿酒设备膨化滚珠开关配件Frc
- 12月4日台州塑料PP市场参考价格冷热缸立式车床隔离柱拉伸模具化纤滤纸Frc
- 12月4日余姚塑料市场最新报价综合布线青铜轴承滚牙丝锥液压泵男士睡衣Frc
- FANUC荣登汤森路透2012年全球百强孝感焊接螺母公共电话吊钩缝边机Frc
- 美国市场丙酮价格震荡下探界面剂精密冲床磁带音频周边汽车保养Frc
- 吉林公主岭造纸厂起火烧毁400吨原料烘干板材武术用品墓碑墓石动漫模型滑梯类Frc
- 40KW柴油发电机组特点热控制器瑞昌低压电器润滑气缸木炭机Frc
- 7月24日国内塑料LDPE出厂价格海阳印字机热水锅炉除湿器绝缘端子Frc